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房產證為什么要分為綠色和紅色?

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:981
  • 2019-04-04 17:03:02
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       買過房子的小伙伴肯定知道,自己房產證是什么顏色,大部分人的房產證應該是紅色(沒錯,小編家的也是紅色),但是房產證其實有綠色和紅色兩種。


       很多人好奇綠色房產證是干什么用的,和紅色有什么區別?今天給大家解釋一下


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一、紅本


       紅本是房產所有權和土地所有權合一的證,也就是我們通常所說的商品房房產證。 所以呢,針對持有紅本房產證的所有權人,可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款,并且這些權利的執行都是受國家法律保護的。


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二、綠本


       綠本是房地產權共有(用)證,雖然也是產權證明,但主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。所以相對紅色房產證,有一定的限制。比如說:持有綠本房產證的經濟適用房,國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。


       不過綠本也可以申請轉為紅本。


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       綠本房產的所有權是受到限制的,不能轉讓和抵押,也不能登記過戶,要補交差價才能轉為紅色的房產證。


       有些人拿的是綠色的房產證,卻想把房子賣給別人,甚至搞出來一房多賣的事件。所以小伙伴們可要小心了,買商品房和二手房時,一定要認準房產證的顏色,清清楚楚購房,明明白白入住。


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