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如今的房地產市場,“學校資源住房”一直是炙手可熱的香餑餑,“天下父母心”孩子的教育問題已然成為現代家長們最為重視的問題之一,擇校而居也成為影響家長們首次購房或置業升級的重要因素,學校資源住房成為房產市場的稀缺資源。

何為“學校資源住房”?

就是說由教育部門或者由學校規定招收的或者入學指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學生可以通過享受義務教育,免試就近入學,這么一個范圍,所以我們把這種范圍里面的那些物業、房產,我們叫做“學校資源住房”。狹義上:購買之后孩子可以直接就近入讀學校,無需再托關系、繳納借讀費。廣義上,在學校附近,方便于家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。

為什么要買學校資源房?
  • 理由一:學習環境與氣氛
    孟母三遷,給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心愿,學校周邊文化氣息比較濃重,人文環境比較好,家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶,使他們的身心得到更好的發展。
  • 理由二:交通便捷 安全 配套設施完善
    學校周邊向來是交通密集的場所,也是政府會加大力度保證安全的區域,并且必然能夠感受到學校的成熟配套設施所帶來的方便,生活便利,孩子成長安全。
  • 理由三:教育房產雙投資 升值空間大
    購買學校資源住房也不失為一種投資行為,只要學校不搬走,學校資源住房的升值空間將十分巨大,當孩子畢業后,完全可以把升值多倍的房子再賣出去。 總得來說,相對于普通商品住宅而言,學校資源住房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。 不過小編也要提醒大家,學校資源住房要以居住功能為主,不能為了學校而放棄自己想要的生活動能。看房時,還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。
購買學校資源房四大誤區
  • 誤區一:離學校近就是學校資源房
    有許多人認為,離學校近的就是學區房。一般大家都覺得位于大學、重點高中、初中、小學等周邊的房子均可視作學區房,但從專業的角度來講,真正意義的學區房專指可獲得入學名額的學校周邊的房產,這類房產才是房產市場上最為稀缺的。學區房并非取決于距離的遠近,入學名額是相應學校依照“學區劃片”的原則進行分配的,而且學區房和非學區房價格相差很多。
  • 誤區三:不計代價追求學區房
    一般學區房價位都較高,為了孩子能夠接受好的教育,許多家長拼勁全力愿意為孩子做前期投資。無論平日怎么生活都要為孩子選出一個好的學區房,追求大戶型、新房子。其實許多家長都忽略了自身的承受能力,背負沉重的經濟負擔,如此沉重的生活不利于孩子生存環境,孩子就應該輕松、自在、愉快的生活,這樣才能健康地成長,才有心思去認真的學習。凡是都要量力而行,經濟實力一般的家庭也可以選擇小戶型或老房子,這樣相對便宜些。
  • 誤區二:學區房越早買越安心
    其實,"學區劃片"并不是一成不變的。學校招生派位每年都會有一些變化,一些學校還有政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市戶籍,要求入住有一定的年限、會有入戶調查等。因此,學區房不宜盲目購置。
  • 誤區四?買房時只選重點名校
    現在家長眼里都只有重點學校,買房也會擇優選擇享有重點學校的房子。平日大家聚在一起都會討論誰家孩子上的什么學校,是不是重點學校,其實這不一定是正確的觀念,每個孩子的脾性不同,不一定都適應一種教學模式。選擇學校時,一定要根據孩子的特長、個性來考慮,不要以為的守舊觀念,認為只有重點學校才是買房的唯一標準,這樣對孩子的身心發展有一定束縛,從小過大的壓力和思想不利于孩子的成長。所以,家長一定要放寬思想,不是選擇最好的,而應該選擇最適合孩子個性及特長發展的學習教育環境。
購買學區資源房注意事項
  • 空口無憑以合同為準
    樓盤大多數都是賣期房,宣傳資料上說建有教育配套,置業顧問也講得言之鑿鑿,但口說無憑,寫進購房合同才是最保險的。
  • 實地考察查看學校情況
    購房前如果學校已經建成或本就存在,那就實地考察一番,摸清楚是否與開發商所承諾的一致,比如學校留給樓盤的名額。
  • 房子第一學校第二
    買房最重要還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”,而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。
  • 離學校近不等于學區房
    買了學校附近的房子不一定就能上學,學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
  • 戶口遷不進花錢也白搭
    房子在學區范圍內,但如果孩子戶口無法遷入也會影響入學。購買時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等。
  • 與贊助費比較算賬
    如果你買房是為了入學指標,就得看看到底是買房劃算,還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話要看買進均價是否合適。
  • 提前準備切勿太過心急
    很多家長怕錯失買房機會便想趕緊下手,但很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
  • 居住環境同樣不可忽視
    學區問題是家長們關注的重中之重,這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。
  • 考慮孩子發展特點
    每個孩子都有自己的特點,每所學校也都各有偏向。因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。
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